Estimation théorique
Route de Renage,38210 Tullins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Renage,38210-Tullins indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cras (38137), comprenant 446 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cras (38137), comprenant 446 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 34 | RTE DE RENAGE | 4 | 97 | 821 | 219500€ | 2263€ |
2021-09-09 | 0 | CHE DE BOULUN | 7 | 235 | 1822 | 810000€ | 3447€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DES BATTOIRS | 4 | 66 | 288 | 150000€ | 2273€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DES BATTOIRS | 4 | 66 | 391 | 192000€ | 2909€ |
2020-12-09 | 6196 | RUE DES BALMES | 5 | 104 | 0 | 263250€ | 2531€ |
2022-01-25 | 9005 | BOULUN | 4 | 84 | 996 | 275000€ | 3274€ |
2021-07-15 | 6083 | GRAND MAISON | 4 | 105 | 849 | 310000€ | 2952€ |
2021-11-09 | 9124 | BOULUN | 4 | 90 | 665 | 312970€ | 3477€ |
2022-04-01 | 10 | RUE DOCTEUR ALPHONSE BARRAL | 10 | 228 | 459 | 130000€ | 570€ |
2022-12-19 | 9185 | LA COMBE | 4 | 90 | 1367 | 205950€ | 2288€ |
2021-05-05 | 75 | BD MICHEL PERRET | 6 | 109 | 1451 | 425000€ | 3899€ |
2020-08-28 | 83 | BD MICHEL PERRET | 6 | 150 | 373 | 216930€ | 1446€ |
2020-12-30 | 9002 | LES ARRONS | 4 | 85 | 1520 | 65000€ | 765€ |
2022-05-27 | 127 | BD MICHEL PERRET | 3 | 49 | 204 | 110000€ | 2245€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DOCTEUR ALPHONSE BARRAL | 4 | 62 | 49 | 86000€ | 1387€ |
2022-10-27 | 48 | BD MICHEL PERRET | 4 | 148 | 449 | 328800€ | 2222€ |
2022-05-31 | 9002 | PL DE L EGLISE FURES | 2 | 75 | 345 | 192500€ | 2567€ |
2021-09-28 | 38 | BD MICHEL PERRET | 6 | 175 | 1226 | 457800€ | 2616€ |
2020-09-14 | 68 | BD MICHEL PERRET | 4 | 120 | 284 | 255000€ | 2125€ |
2022-04-26 | 19 | RTE DE GRENOBLE | 5 | 101 | 129 | 160000€ | 1584€ |
2021-07-12 | 9106 | CRESSONNIERE | 4 | 83 | 365 | 269200€ | 3243€ |
2020-05-26 | 6078 | GRAND MAISON | 5 | 99 | 1210 | 257750€ | 2604€ |
2020-06-22 | 9103 | CRESSONNIERE | 5 | 93 | 0 | 221620€ | 2383€ |
2021-04-26 | 9104 | CRESSONNIERE | 4 | 100 | 0 | 200220€ | 2002€ |
2020-06-22 | 9001 | CHALET DE LA COMBE | 5 | 112 | 528 | 300000€ | 2679€ |
2019-12-30 | 2 | RUE DU PEUPLE | 5 | 158 | 181 | 225000€ | 1424€ |
2020-08-06 | 30 | RTE DE GRENOBLE | 5 | 120 | 294 | 150000€ | 1250€ |
2021-06-30 | 9102 | CRESSONNIERE | 5 | 101 | 0 | 212500€ | 2104€ |
2021-10-01 | 41 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 70 | 157 | 146000€ | 2086€ |
2019-05-15 | 6077 | LA ROCHETTE | 2 | 44 | 916 | 71000€ | 1614€ |
2020-10-10 | 9001 | PL DE LA LIBERATION | 7 | 156 | 1085 | 300000€ | 1923€ |
2021-05-31 | 9105 | CRESSONNIERE | 4 | 76 | 0 | 192372€ | 2531€ |
2023-02-02 | 9109 | CRESSONNIERE | 4 | 84 | 0 | 220000€ | 2619€ |
2020-07-15 | 6364 | RUE DU THENEVET | 6 | 110 | 490 | 306010€ | 2782€ |
2019-06-20 | 6359 | CRESSONNIERE | 4 | 90 | 380 | 258000€ | 2867€ |
2021-09-06 | 5 | CHE DE BOULUN | 2 | 40 | 491 | 80000€ | 2000€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DU THENEVET | 5 | 100 | 542 | 295000€ | 2950€ |
2021-08-25 | 2 | CHE DE BOULUN | 4 | 90 | 1155 | 290000€ | 3222€ |
2019-07-12 | 3 | LES HORIZONS | 5 | 93 | 0 | 168500€ | 1812€ |
2020-12-01 | 9108 | CRESSONNIERE | 5 | 93 | 0 | 210000€ | 2258€ |
2020-05-25 | 34 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 105 | 494 | 258000€ | 2457€ |
2022-07-07 | 34 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 105 | 494 | 327525€ | 3119€ |
2020-04-20 | 36 | RTE DE GRENOBLE | 5 | 84 | 1102 | 380000€ | 4524€ |
2020-08-05 | 38 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 110 | 542 | 255000€ | 2318€ |
2020-05-25 | 9214 | CRESSONNIERE | 6 | 150 | 1000 | 250000€ | 1667€ |
2022-04-29 | 20 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 70 | 292 | 125000€ | 1786€ |
2022-06-14 | 9001 | GIGY | 4 | 90 | 50 | 175000€ | 1944€ |
2022-03-03 | 6201 | CHE DE NORMANDIE | 4 | 90 | 514 | 316310€ | 3515€ |
2020-05-15 | 9001 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 83 | 1000 | 200000€ | 2410€ |
2021-10-18 | 6005 | CHE DE ST JEAN DE CHEPY | 4 | 100 | 700 | 326000€ | 3260€ |
2020-10-05 | 47 | BD MICHEL PERRET | 3 | 40 | 408 | 218000€ | 5450€ |
2021-03-30 | 29 | RUE DU SALAMOT | 4 | 88 | 0 | 1686330€ | 19163€ |
2022-01-27 | 1036 | AV NELSON MANDELA | 4 | 79 | 360 | 81000€ | 1025€ |
2019-09-27 | 6014 | GRANGE DES PRES | 5 | 113 | 743 | 287253€ | 2542€ |
2021-02-05 | 9012 | LE SALAMOT | 1 | 15 | 185 | 31305€ | 2087€ |
2022-05-16 | 9130 | LA BOUSSE | 4 | 91 | 843 | 275500€ | 3027€ |
2019-05-13 | 43 | BD MICHEL PERRET | 5 | 139 | 305 | 120000€ | 863€ |
2019-09-20 | 39 | BD MICHEL PERRET | 4 | 106 | 140 | 210000€ | 1981€ |
2021-06-03 | 6001 | CHE DE ST JEAN DE CHEPY | 5 | 107 | 700 | 365000€ | 3411€ |
2021-07-28 | 7 | CHE DE ST JEAN DE CHEPY | 6 | 80 | 675 | 285000€ | 3563€ |
2021-03-23 | 8 | CHE DE ST JEAN DE CHEPY | 5 | 136 | 1359 | 403750€ | 2969€ |
2020-08-06 | 0 | RTE DE ST QUENTIN | 6 | 150 | 813 | 335000€ | 2233€ |
2021-11-25 | 6013 | RTE DE ST QUENTIN | 4 | 90 | 650 | 341750€ | 3797€ |
2020-06-25 | 6069 | LE SALAMOT | 4 | 79 | 1055 | 308000€ | 3899€ |
2021-07-07 | 31 | RUE DU VILLAGE | 5 | 120 | 659 | 330000€ | 2750€ |
2021-04-26 | 26 | CONTAMINE SUD | 3 | 52 | 693 | 170000€ | 3269€ |
2021-09-30 | 6015 | RTE DE ST QUENTIN | 4 | 100 | 735 | 317350€ | 3174€ |
2019-07-10 | 24 | CONTAMINE SUD | 4 | 72 | 696 | 206610€ | 2870€ |
2021-07-19 | 19 | CHE DU SALAMOT | 5 | 136 | 0 | 246300€ | 1811€ |
2020-06-02 | 4 | RUE LAURE LE TELLIER | 3 | 70 | 30 | 65000€ | 929€ |
2021-05-20 | 9013 | LE PAVE | 4 | 118 | 610 | 235400€ | 1995€ |
2022-06-27 | 6017 | RTE DE ST QUENTIN | 4 | 90 | 676 | 311000€ | 3456€ |
2022-03-07 | 11 | RUE LAURE LE TELLIER | 5 | 115 | 32 | 207800€ | 1807€ |
2022-05-31 | 6005 | RTE DE ST QUENTIN | 5 | 96 | 667 | 301250€ | 3138€ |
2022-06-15 | 11 | CONTAMINE SUD | 3 | 70 | 700 | 160000€ | 2286€ |
2022-01-26 | 11 | RUE LAURE LE TELLIER | 2 | 34 | 29 | 58400€ | 1718€ |
2019-05-28 | 9 | AV DE ST QUENTIN | 4 | 60 | 705 | 184500€ | 3075€ |
2021-07-15 | 12 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 140 | 661 | 334200€ | 2387€ |
2021-04-16 | 34 | RUE DU VILLAGE | 5 | 116 | 628 | 298500€ | 2573€ |
2022-04-29 | 16 | CONTAMINE SUD | 4 | 67 | 698 | 184150€ | 2749€ |
2020-12-17 | 7 | CONTAMINE SUD | 4 | 68 | 700 | 200500€ | 2949€ |
2021-07-08 | 6003 | LA REVOLAZ | 4 | 97 | 846 | 280275€ | 2889€ |
2021-01-28 | 4 | RUE NICOLAS CHORIER | 3 | 48 | 160 | 165000€ | 3438€ |
2020-06-17 | 6 | RUE NICOLAS CHORIER | 3 | 64 | 75 | 45000€ | 703€ |
2019-09-27 | 5 | CONTAMINE SUD | 5 | 93 | 702 | 223700€ | 2405€ |
2022-03-23 | 9004 | CHOUGNES | 10 | 200 | 1491 | 960000€ | 4800€ |
2019-07-17 | 4 | RUE MAURICE PORTE | 3 | 70 | 51 | 152900€ | 2184€ |
2022-02-02 | 44 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 39 | 28 | 98700€ | 2531€ |
2020-11-30 | 9001 | CONTAMINE SUD | 4 | 90 | 900 | 257780€ | 2864€ |
2020-07-10 | 32 | AV DE ST QUENTIN | 4 | 80 | 510 | 211500€ | 2644€ |
2019-12-16 | 1 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 4 | 83 | 1120 | 275000€ | 3313€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DOCTEUR MASSON | 3 | 90 | 64 | 178000€ | 1978€ |
2021-05-05 | 9 | RUE DES PIERRES | 2 | 48 | 65 | 159250€ | 3318€ |
2022-06-21 | 9010 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 5 | 86 | 946 | 288800€ | 3358€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DE LA HALLE | 3 | 80 | 95 | 160000€ | 2000€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DES PIERRES | 3 | 100 | 129 | 197500€ | 1975€ |
2022-01-21 | 9019 | LA GRAISSE | 5 | 106 | 1431 | 298000€ | 2811€ |
2022-05-24 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 120 | 60 | 47000€ | 392€ |
2020-04-03 | 5 | CHE DE LA GALISE | 4 | 142 | 1001 | 365470€ | 2574€ |
2022-02-08 | 3 | RUE DES PIERRES | 3 | 70 | 0 | 163500€ | 2336€ |
2021-07-29 | 6005 | PRES DU BOURG | 4 | 90 | 0 | 240225€ | 2669€ |
2019-06-17 | 9013 | PRES DU BOURG | 6 | 95 | 900 | 274950€ | 2894€ |
2021-02-15 | 20 | AV PIERRE BEREGOVOY | 5 | 110 | 255 | 200115€ | 1819€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DES PIERRES | 3 | 69 | 80 | 96000€ | 1391€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DE LA HALLE | 4 | 100 | 49 | 117000€ | 1170€ |
2021-09-15 | 36 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 4 | 90 | 805 | 427300€ | 4748€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 77 | 83000€ | 1383€ |
2022-01-25 | 6257 | PRES DU BOURG | 5 | 96 | 0 | 286000€ | 2979€ |
2020-10-29 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 94 | 80 | 70000€ | 745€ |
2021-12-06 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 92 | 66 | 145000€ | 1576€ |
2019-07-09 | 9002 | LA REVOLAZ | 5 | 80 | 921 | 130000€ | 1625€ |
2021-10-01 | 9002 | RTE DE GRENOBLE | 5 | 96 | 677 | 180000€ | 1875€ |
2022-05-16 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 0 | 80000€ | 1081€ |
2022-09-30 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 162 | 249790€ | 2271€ |
2019-06-11 | 6036 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 6 | 111 | 800 | 250000€ | 2252€ |
2020-12-23 | 5 | RUE BAYARD | 5 | 122 | 67 | 134000€ | 1098€ |
2023-02-03 | 6079 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 5 | 115 | 906 | 335250€ | 2915€ |
2020-06-10 | 4 | RUE BAYARD | 3 | 101 | 128 | 80000€ | 792€ |
2021-08-20 | 9998 | PARADIS | 5 | 125 | 1024 | 337020€ | 2696€ |
2022-05-20 | 6293 | PEILLADOUX | 4 | 90 | 282 | 332800€ | 3698€ |
2022-04-20 | 12 | RUE BAYARD | 3 | 84 | 260 | 230000€ | 2738€ |
2022-01-31 | 6312 | PEILLADOUX | 5 | 90 | 328 | 289662€ | 3218€ |
2020-11-27 | 651 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 124 | 607 | 304000€ | 2452€ |
2022-09-05 | 6004 | PARADIS | 5 | 157 | 1073 | 428400€ | 2729€ |
2021-09-13 | 19 | PL JEAN JAURES | 3 | 92 | 36 | 108620€ | 1181€ |
2020-11-12 | 23 | PL JEAN JAURES | 3 | 103 | 30 | 81000€ | 786€ |
2022-10-07 | 9001 | VC PINET | 2 | 52 | 295 | 190000€ | 3654€ |
2020-04-24 | 9002 | PEILLADOUX | 4 | 78 | 700 | 240000€ | 3077€ |
2020-08-03 | 5159 | PAPETERIES | 5 | 89 | 800 | 203500€ | 2287€ |
2022-08-30 | 5159 | PAPETERIES | 5 | 81 | 819 | 215000€ | 2654€ |
2020-09-14 | 651 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 136 | 695 | 330000€ | 2426€ |
2022-08-04 | 29 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 5 | 160 | 1082 | 416350€ | 2602€ |
2020-06-25 | 5246 | CHE DES CLAIX | 5 | 90 | 1878 | 280000€ | 3111€ |
2022-05-23 | 6134 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 7 | 181 | 1178 | 511500€ | 2826€ |
2020-08-26 | 9147 | PARADIS | 3 | 80 | 44 | 146600€ | 1833€ |
2019-11-20 | 1581 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 62 | 112973€ | 1430€ |
2020-11-09 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 101 | 680 | 252000€ | 2495€ |
2022-02-15 | 176 | CHEM DE CHABON | 5 | 104 | 706 | 310500€ | 2986€ |
2019-08-30 | 5597 | LE BANDEAU | 4 | 98 | 443 | 186000€ | 1898€ |
2021-11-30 | 5149 | LE BANDEAU | 7 | 150 | 130 | 520400€ | 3469€ |
2021-10-19 | 5206 | LE BANDEAU | 5 | 130 | 277 | 230650€ | 1774€ |
2020-01-24 | 1469 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 139 | 421 | 204800€ | 1473€ |
2022-04-04 | 2 | CHE DES ALLARDS | 5 | 149 | 360 | 269910€ | 1811€ |
2020-08-06 | 29 | CHE DE ST JEAN DE CHEPY | 4 | 79 | 900 | 220000€ | 2785€ |
2019-06-27 | 0 | PRES DE GALERNE | 5 | 129 | 1000 | 335000€ | 2597€ |
2020-04-22 | 6000 | MAISONS NEUVES | 5 | 120 | 524 | 289000€ | 2408€ |
2022-08-29 | 40 | IMP DU BANDEAU | 4 | 84 | 293 | 179000€ | 2131€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DU MAQUIS DES CHAMBARANDS | 6 | 169 | 185 | 358350€ | 2120€ |
2019-06-27 | 5136 | LE BANDEAU | 3 | 89 | 282 | 133000€ | 1494€ |
2021-04-12 | 5129 | LE BANDEAU NORD | 5 | 135 | 130 | 249000€ | 1844€ |